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Ref AIV141 Vente Maison Bournezeau
168 000 €*
Centre bourg, ensemble de deux maisons mitoyennes et indépendantes
Centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, ensemble de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes.
La maison de droite fait environ 90 m², sur deux niveaux.
Elle comprend, au rez de chaussée, une entrée, un séjour sur parquet, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC. A l’étage, 2 chambres et autre pièce, accessible par la deuxième chambre, pouvant servir de chambre, de bureau ou de rangement.
La chaudière et la cuve à fuel sont dans la cave.
Dans la cour, on trouve une petite dépendance en pierre à restaurer entièrement et, en fond de parcelle, en retrait, un terrain arboré et ombragé, à réaménager.
La toiture est neuve, entièrement refaite en septembre 2024.
Pour cette maison, le diagnostic énergétique a été réalisé le 30 juillet 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1873 et 2535 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La maison de gauche fait environ 63 m².
Elle comprend, de plain-pied, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau et des WC.
Il y a une cave en terre battue sur la totalité de la maison. Elle donne accès au jardinet.
Pour cette maison le diagnostic énergétique a été réalisé le 13 novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1402 et 1898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Si ces deux maisons sont en soit habitables de suite, des travaux de rafraîchissement et d’aménagement les rendront plus modernes et plus agréables.
Parfait pour un investissement locatif ou le réaménagement en une grande maison, en plein centre bourg.
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires de 8000 € compris, à la charge de l’acquéreur
160 000 € hors honoraires
Surface : 153 m²
Classe E
