L’Indice de Référence des Loyers du 1er trimestre 2014 est paru
L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est publié par l’INSEE.
Il fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires. Pour cela, le bail doit comporter une clause de révision annuelle des loyers.
L’IRL du 1er trimestre 2014 a été publié le 11 avril 2014. Il est d’une valeur de 125, soit 0,6% d’augmentation par rapport à l’IRL du 1er trimestre 2013.
Ralentissement de la hausse de l’IRL
Si l’IRL augmente encore, on peut noter que depuis le 1er trimestre 2012, la hausse de l’IRL est de plus en plus faible (2,24% pour le 1er trimestre 2012, 1,54% pour le 1er trimestre 2013 et maintenant 0,60% pour le 1er trimestre 2014).
Cela manifeste clairement un ralentissement de la hausse des loyers et parfois même une baisse lors des relocations.
Cette baisse est particulièrement sensible dans notre secteur, notamment pour les biens en mauvais état ou tout simplement à la décoration trop ancienne. Nous ne pouvons donc qu’inciter les bailleurs à proposer des logements en excellent état d’entretien.
Comment augmenter votre loyer ?
Vous devez d’abord vérifier si l’augmentation est bien prévue dans le bail, quelle est la date d’augmentation prévu et le trimestre de l’indice.
Par exemple, si la date de révision est le 1er mai, l’indice sera celui du 1er trimestre. Ainsi vous pourrez demander à votre locataire, à compter du 1er mai, un loyer révisé de la façon suivante :
(Loyer actuel/IRL du 1er trimestre 2013) X IRL du 1er trimestre 2014 = nouveau loyer
soit, pour un loyer de 500 €, par exemple :
(500 €/124,25) X 125 = 503,12 €
ADRAST Immobilier peut répondre à toutes vos demandes de location et gestion locative.
Vous pouvez me contacter, nous étudierons ensemble vos attentes.